NOTRE EXPERTISE
EXPERTISE IMMOBILIÈRE
Peu importe le type de projet, notre expertise immobilière consiste en un processus qui permet de déterminer la valeur d’un bien immobilier. Elle peut être réalisée dans divers contextes, tels que la vente, l’achat, la gestion de patrimoine, une procédure judiciaire ou encore un contentieux.
LES ÉTAPES
1. Définition de l'expertise
1. Définition de l'expertise
2. Collecte des informations
2. Collecte des informations
3. Visite du bien
3. Visite du bien
4. Analyse comparative du marché
4. Analyse comparative du marché
5. Méthodes d'évaluation
5. Méthodes d'évaluation
6. Rédaction du rapport
6. Rédaction du rapport
7. Remise du rapport
7. Remise du rapport
8. Suivi ou contestation
8. Suivi ou contestation
nos champs
d'intervention
Nous intervenons auprès des particuliers et professionnels pour l’évaluation immobilière dans des contextes variés : vente, acquisition, transmission de patrimoine, renégociation de loyers, ou fixation d’indemnités d’éviction. Nous accompagnons également les entreprises dans l’évaluation d’actifs pour des fusions, acquisitions, ou refinancements. Nos expertises couvrent les garanties hypothécaires, les contentieux judiciaires, et les expertises légales pour les assurances et SCPI. Enfin, nous réalisons des revalorisations comptables et l’évaluation de préjudices liés à des troubles du voisinage.
Nos methodes
Nos méthodes d’évaluation sont variées pour s’adapter à chaque type de bien. En plus des approches classiques par comparaison et capitalisation, nous appliquons des techniques spécifiques telles que :
- Le coût de remplacement
- La méthode hôtelière
- Le « compte à rebours » pour les fonciers.
Pour les immeubles de rapport, nous recourons au Discounted Cash Flow (DCF), et pour les fonds de commerce, à l’approche par l’EBE.
